Appartement à vendre Toulouse 4 pièces 130 m2 Haute garonne (31400) - 229000 €

Description Appartement Toulouse

Découvrez ce potentiel remarquable au c?ur du quartier recherché de Toulouse Pouvourville. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type 4 offre une opportunité rare de personnalisation intégrale. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un choix idéal pour un projet de vie ou un placement pérenne.

Niché au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien spacieux dispose d'une surface habitable de 130 m² répartie sur 4 pièces principales. L'agencement fonctionnel comprend une entrée desservant une cuisine indépendante à aménager, ainsi qu'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition. L'espace nuit propose 3 chambres confortables et une salle d'eau.

Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement l'isolation, les menuiseries et les prestations selon vos goûts. Le véritable point fort de cet appartement réside dans ses annexes privatives : un garage fermé pour votre stationnement et un grand jardin privatif de 300 m², un extérieur d'exception pour le secteur.

Volumes généreux : Une surface habitable rare de 130 m².

Extérieur d'exception : Jardin privatif de 300 m² sans vis-à-vis direct.

Stationnement sécurisé : Un garage privatif inclus.

Fort potentiel : Totalement à rénover pour façonner le bien à votre image.

Calme absolu : Secteur résidentiel très préservé à Pouvourville.

Petite copropriété : Seulement deux lots, garantissant de faibles charges.

Environnement idéal : Accès rapide aux transports, écoles et commerces de quartier.

Informations copropriété

Nombre de lots : 2 lots principaux

Charges de copropriété : En cours de calcul (faibles charges)

État des procédures : Aucune procédure en cours

Que vous recherchiez votre future résidence principale à forte valeur ajoutée ou un investissement locat

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour28 m²
• Construction1957
• Surface130 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E