Maison à vendre Trevou-treguignec 8 pièces 136 m2 Cotes d'armor (22660) - 285000 €

Description Maison Trevou-treguignec

Je vous propose une maison familiale de 136 m² située à Trévou-Tréguignec, à quelques minutes de belles plages du littoral breton et à courte distance des commerces locaux.

Construite en 1970, la maison est surélevée. Un sas d'entrée offrant de nombreux avantages ouvre sur une grande pièce de vie de 31 m² comprenant une cuisine et salle à manger. Un salon de 13 m² complète cet espace. Côté nuit se trouvent 2 chambres et une salle d'eau. Les wc se situent sur un demi-palier.
A l'étage, le couloir distribue une grande chambre de 18 m² avec un point d'eau, 3 chambres entre 9 et 11 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cette maison permet d'accueillir famille et amis.

Un grand sous-sol de 80 m² offre des possibilités de rangement ou d'aménagement (buanderie, atelier, espace loisir). Il dispose d'un wc, d'une douche et d'un évier.
Un emplacement garage pour abriter voiture et 2 roues.
2 dépendances supplémentaires à l'arrière de la maison offrent de l'espace de stockage.

Le terrain de 692 m² comprend un jardin de 300 m² exposé Sud pour profiter des journées ensoleillées.

Points essentiels:
- Menuiseries sont en pvc et double vitrage
- Chauffage alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau qui assure confort et fonctionnalité.
- Assainissement conforme, raccordé au tout à l'égout
-Taxe foncière : 957 E

Cette maison combine espace, proximité de la côte et potentiel d'aménagement. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité en bord de mer.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 E et 2250 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Stéphanie Loyer, conseillère immobilier immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM34030. Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2025. Les honoraires sont à la charge d

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction1970
• Terrain692 m²
• Surface136 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C