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Description Immeuble Hirson
Situé en plein coeur du centre-ville d'Hirson, cet immeuble à usage mixte développe une surface d'environ 94 m² répartie sur trois niveaux et représente une belle opportunité d'investissement.
Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement aménagé en bureaux, composé de trois pièces, d'un WC ainsi que d'une petite cour à l'arrière.
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux pièces, dont l'une bénéficie d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, offrant diverses possibilités d'aménagement.
Le deuxième étage comprend un palier distribuant deux pièces supplémentaires, idéales pour des bureaux, des espaces de stockage ou tout autre usage selon votre projet.
L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique.
L'immeuble est actuellement entièrement loué à usage commercial, générant un loyer mensuel de 398,92 euros, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Locataire qui part le 30 Décembre, après un rafraissiment, ce bien pourra être loué en maison, avec 4 chambres environ 700 euros/mois.
La taxe foncière est de 1 492 euros par an, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), intégralement récupérée auprès du locataire.
Prix de vente : 49 890 euros honoraires d'agence inclus,
dont 3 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 45 900 euros hors honoraires.
Les atouts :
Immeuble de 94 m² en centre-ville d'Hirson.
Entièrement loué.
Revenu locatif immédiat.
Taxe foncière récupérable auprès du locataire.
Petite cour.
Chauffage électrique.
Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec locataire en place.
DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, au 0607987374 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 d
- Annonce Pro
- Surface94 m2
- DPED
