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Description Terrain Courmemin
Jean-michel RICHARD vous propose en Sologne ce territoire de 16Hectares avec étang.
Prix de vente: 375000 euros FAI
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Propriété de chasse d'exception de 16 hectares avec étang de plus de 4 hectares
En exclusivité, découvrez cette remarquable propriété de chasse située au coeur de la Sologne, dans un environnement préservé, à seulement 2 heures de Paris et à proximité immédiate des plus prestigieux châteaux de la Loire.
Implanté sur 16 hectares, ce territoire offre un équilibre idéal entre bois, taillis, plaines et plans d'eau, constituant un biotope particulièrement favorable au développement du gibier et à la pratique de la chasse.
Le domaine est organisé pour une exploitation immédiate et dispose de nombreux équipements :
- Étang de plus de 4 hectares, particulièrement poissonneux.
- Grande cabane de 19 m², construite en 2025, parfaitement déclarée administrativement, implantée en bord d'étang avec une vue panoramique sur l'eau et les couchers de soleil. Possibilité de raccordement aux réseaux d'électricité et d'eau potable.
- 1 grand mirador d'affût.
- 11 miradors de battue.
- Volière de rappel pour faisans et perdrix.
- Aucun bail de chasse en cours.
Ce territoire accueille une belle diversité de gibier : chevreuils, sangliers, perdrix, faisans, lièvres et gibier d'eau, favorisée par la richesse de son écosystème.
Les amateurs de pêche apprécieront également un étang réputé pour sa qualité piscicole, peuplé de gardons, rotengles, tanches, brochets et carpes, avec de très beaux sujets :
- Rotengles de plus de 20 cm,
- Tanches dépassant 45 cm,
- Brochets atteignant 90 cm,
- Carpes pouvant excéder 7 kg.
A noter l'absence de poissons-chats.
Cette propriété séduira les passionnés de nature souhaitant profiter d'un territoire confidentiel pour partager des journées de chasse, des parties de pêche ou simplement savourer le calme d'un cadre naturel exceptionnel.
=> Situation géographique
Située sur la commune
- Annonce Pro
- Surface32767 m2
