Maison à vendre Vire 5 pièces 109 m2 Calvados (14500) - 307500 €

Description Maison Vire

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, alliant modernité, confort et qualité de vie, située dans un environnement paisible sur l'axe Vire ? La Graverie.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son cadre privilégié : une belle parcelle de 1 645 m², entièrement clôturée et arborée, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse vous invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque promet de chaleureux moments entre amis ou en famille. Un abri de jardin, un garage et un carport viennent compléter cet extérieur parfaitement aménagé.

A l'intérieur, place à la lumière et à la fonctionnalité ?
Cette maison de 109 m² offre une vie de plain-pied idéale :

-Une entrée avec placard accueillante
-Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et poêle à granulés
-Une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, avec buanderie attenante
-Un bureau, parfait pour le télétravail
-Trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
-Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne
-WC indépendants

Les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur l'extérieur. Les prestations sont au rendez-vous : matériaux actuels, sols en carrelage et parquet, finitions soignées? il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

? Confort optimal grâce à un poêle à granulés et un chauffage électrique dans les chambres.

Prix de vente : 304 900 euros
Honoraires charge vendeur

DPE B GES A
Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEBOISSETIER Estelle, au 0619663022 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'i

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Construction2022
• Terrain1645 m²
• Surface109 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A