Appartement à vendre Saint-malo 1 pièce 38 m2 Ille et vilaine (35400) - 94500 €

Description Appartement Saint-malo

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1bis Loué - LMNP - Rentabilité 6,98%

Appartement Duplex T1bis d'environ 38,57 m² au 2ème étage situé dans la résidence CapWest de Saint-Malo.

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027
Rentabilité brute : 6,98%

Composition :
o Séjour
o Kitchenette
o Une mezzanine
o Salle de bains avec WC
o 1 place de parking

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 6 601,64E / an soit 550,13E / mois
o Charges : 116,87E / mois
o Taxe foncière : 509E / an (dont 93E de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface38 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A