Appartement à vendre Colayrac-saint-cirq 4 pièces 75 m2 Lot et garonne (47450) - 96000 €

Description Appartement Colayrac-saint-cirq

Michel CUNY vous propose à la vente un appartement lumineux quatre pièces de 75,24m2 avec terrasse et balcon, vue dégagée sur la Garonne, au R+4 avec ascenseur, plus garage individuel et places de parking disponible dans la résidence.
Prix 96 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
L'appartement est situé dans un immeuble à la sortie d'AGEN au milieu d'un magnifique parc à disposition des occupants avec arrêt de bus juste devant l'accès.
Vous bénéficierez d'une pièce de vie avec entrée, salon , cuisine indépendante dinatoire avec cellier, de deux ou trois chambres, d'un dégagement avec deux placards, d'une SDE et d'un WC indépendant.
Descriptif technique menuiseries alu double vitrage avec volet roulant électrique ou menuiseries bois simple vitrage avec volets bois, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville, compteurs individuels électricité et gaz, fibre en place, assainissement collectif.
Charges annuelles 2025 montant 1186,53 euros compris eau (compteur individuel).
Taxe foncière 2025 montant 1 020 euros
DPE D 222 kWh/m2/an GES D 48 kgCO2m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CUNY Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobili

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1970
• Surface75 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D