Maison à vendre Vivonne 5 pièces 87 m2 Vienne (86370) - 249900 €

Description Maison Vivonne

Château Larcher, très bien située à la sortie de Vivonne sur le lieu dit de Fontrable, venez découvrir cette très agréable maison construite il y a un an et demi, de plain pied de 87m². A seulement 10 min de l'entrée Sud de Poitiers et à proximité de toutes les commodités même à pied (médecins, commerces, écoles...), elle comprend:
- une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque à induction, lave vaisselle)
- 3 chambres avec dressing dont une normes PMR
- une salle d'eau avec WC normes PMR
- un WC
- un cellier et un garage (porte électrique)
Jardin clos et arboré
Terrain de 743m²

Système de chauffage PAC air/air avec climatisation réversible
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Portail électrique
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Normes RE2020 - Parfait achèvement (1 an), Garantie biennale (2 ans), Garanties décennales (10 ans), Assurance Dommage ouvrage.
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (partielle ou totale selon les communes)

Ce bien est présenté au prix de 249900 euros Honoraires : 4.13 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 459187
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 :
entre 420 euros et 630 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour41 m²
• Construction2023
• Terrain743 m²
• Surface87 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A