Appartement à vendre Bordeaux 3 pièces 69 m2 Gironde (33300) - 345000 €

Description Appartement Bordeaux

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.

Découvrez cet appartement de 69,37 m², situé au au seins d'une résidence sur le Quai des Chartrons à Bordeaux.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 17,14 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace salon/salle à manger.

Le premier étage est composé de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur d'un environnement urbain dynamique et recherché.

La mobilité y est optimale grâce à la proximité immédiate du tram B, de la ligne de bus 4 et des stations VCub. Pour le quotidien, vous profiterez de la convivialité de la place Saint-Martial toute proche, d'une belle offre de commerces de proximité, ainsi que des incontournables Halles de Bacalan, véritable paradis des épicuriens. L'aspect pratique est complété par la présence de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied.

Côté détente, les quais de la Garonne, situés à quelques pas seulement, offrent un cadre parfait pour vos promenades et loisirs en plein air. Le quartier brille également par son offre culturelle et sportive exceptionnelle.

Les + du bien :
- Belle terrasse de 17,14 m² exposée sur l'intérieur de la résidence
- Une place de stationnement privative
- Résidence sécurisée et récente avec espaces verts
- Le calme
- Un parking sécurisé

À noter :
- Taxe foncière : à préciser
- Charges courantes annuelles : 239,32 / trismestre (chauffage individuel gaz, non inclus dans les charges)
- État du bien : bon état général
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 91 lots
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C)
Coût de l'énergie min / max :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2008
• Surface69 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C