Maison à vendre Argent-sur-sauldre 5 pièces 102 m2 Cher (18410) - 159000 €

Description Maison Argent-sur-sauldre

Un cadre de vie exceptionnel, les pieds dans l'eau !

Située dans un environnement privilégié à seulement 100 mètres de la plage de l'Étang du Puits, cette propriété de 102,3 m² vous séduira par son cadre verdoyant et ses prestations. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte / location saisonnière.

Agencement et Prestations
Pièce de vie et Véranda récente (30 M2 sous garantie) :

Superbe véranda récente sous garantie, lumineuse et spacieuse, faisant office de pièce de vie conviviale avec espace repas et cuisine.

Baies vitrées offrant une vue directe et dégagée sur la nature environnante.

Présence d'un poêle pour un confort chaleureux durant l'hiver.

Dépendance de 40 m² :

Une dépendance de 40 m² offrant un beau potentiel complémentaire (atelier, garage, stockage, aménagement en gîte/studio indépendant).

Espace Nuit et Sanitaires :

Étage avec poutres apparentes apportant tout le charme de l'ancien.

Chambres confortables (dont une avec de belles portes vitrées cintrées).

Salle de bain mansardée équipée d'une baignoire d'angle et d'un puits de lumière (Velux).

Environnement et Localisation
A deux pas de la plage de l'Étang du Puits : baignade, activités nautiques, pêche et balades en forêt solognote au quotidien !

Fiche Technique
Surface habitable : 102,3 m²

Dépendance : 40 m²

Nombre de pièces : 5

Prix : 159 000 euros (Honoraires charge vendeur)

Mandat : Exclusif

Contact : Quentin Guibert 06 83 93 90 28

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros indexées a l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUIBERT Quentin, au 0683939028 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous l

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1948
• Terrain1950 m²
• Surface102 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B