Maison à vendre Estillac 6 pièces 104 m2 Lot et garonne (47310) - 279000 €

Description Maison Estillac

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE.
Sur la commune d'ESTILLAC à proximité immédiate des commerces et écoles.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite en 2023 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 104m² et garage d'environ 16m² le tout sur un terrain de 685m².

Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 50m² en double exposition donc baignée de lumière où vous bénéficierez d'une magnifique cuisine aménagée et équipée donnant accès à un bureau d'environ 5,6m².
Du bureau vous accéderez à un garage d'environ 16,2m².
Un W.C. indépendant vient compléter cette partie jour.
De la pièce de vie, vous accéderez à une suite parentale isolé de 16m², avec dressing et salle d'eau privative.
Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires de 12m² chacune.
Une salle d'eau avec douche et W.C. viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une piscine.
- d'une grande terrasse de 60m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- d'un terrain entièrement clôturé avec portail.

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , pompe à chaleur AIR/AIR gainable multizone, cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles et des murs, menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants motorisées.
Assainissement par tout à l'égout

Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à

Consommation énergétique : A 50 kWh/m²/an (DPE)
Emission de gaz à effet de serre : A 1 CO2/m²/an (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 590 euros indexées au

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction2023
• Terrain685 m²
• Surface104 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A