Maison à vendre Nevers 7 pièces 295 m2 Nievre (58000) - 470000 €

Description Maison Nevers

Découvrez cette superbe maison de 295 m², située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs des bords de Loire à Nevers, offrant une vue imprenable sur la Loire. Ce bien rare, avec une très grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur, saura séduire les familles à la recherche de confort, de luminosité.

Descriptif du bien :

Au premier étage :
Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Loire.
Un salon agréable avec la possibilité d'installer une cheminée.
Une grande suite parentale avec salle de douche privative et WC séparé.

Au deuxième étage :
Quatre chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Une salle d'eau et une salle de bain, offrant des équipements de qualité pour chaque membre de la famille.

Au rez-de-chaussée :
Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une salle de sport, une cave et un garage de 110m² pouvant contenir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout pour les grandes familles ou les passionnés de voitures.
Une salle de douche supplémentaire.

Autres atouts :
Chauffage : Pompe à chaleur et climatisation réversible (au premier étage), garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Fenêtres : Double vitrage.
Eau chaude : Ballon thermor 150L,
Assainissement : Maison reliée au tout-à-l'égout.

Cette maison allie le charme de l'ancien et des équipements modernes pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'architecture généreuse, l'ensoleillement naturel, la très grande terrasse et la vue exceptionnelle sur la Loire en font un bien d'exception à Nevers.

Informations pratiques :
Taxe foncière : 3 255 euros
Terrain de 1117 m².

Travaux récents (moins d'un an) :

Remplacement des huisseries, offrant un meilleur confort thermique et phonique.
Installation d'une nouvelle porte d'entrée et d'une nouvelle porte de garage.
Remplac

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres6
• Sbd1
• Terrain1117 m²
• Surface295 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A