Maison à vendre Saint-genis-de-saintonge 4 pièces 110 m2 Charente maritime (17240) - 291172 €

Description Maison Saint-genis-de-saintonge

EXCLUSIVITE
Idéalement située dans un environnement calme et recherché de St Génis de Saintonge à 15 minutes de Jonzac 17500 et 15 minutes de Pons 17800, crèche avec parking, écoles et collège, commerces de proximité, médecins et pharmacie.

A découvrir sans tarder cette agréable maison de plain-pied construite en 2009.
Dés l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
D'une surface de 110m2, elle offre une entrée avec placard et Wc, une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance.
L'espace nuit comprend deux chambres avec unité de rangement dont une avec dressing, un bureau avec rangement pouvant accueillir une activité professionnelle ou servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.
Le bien dispose également d'une belle véranda de 27m2 entièrement isolée avec un accès du séjour et de la cuisine.
Garage attenant isolé avec porte motorisée, une belle buanderie avec rangement.
Fenêtres double vitrage PVC, volet roulant en aluminium isolé, chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique et poêle à bois, ballon thermodynamique , adoucisseur d'eau, assainissement collectif.
A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin composé d'un bel espace pour une future piscine, de très beaux massifs équipée d'un goutte-à-goutte pour arroser facilement, un chalet de jardin avec un espace atelier, une grande cour de stationnement et un emplacement camping car si besoin, grand portail motorisé.
Le tout sur une surface clos de 1303m2.
Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 291 172Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11 172 euros), soit 280 000 euros hors honoraires.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1340 euros indexées aux années

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction2009
• Terrain1303 m²
• Surface110 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A