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Description Commerce Chamonix-mont-blanc
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC - CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL et
LAVERIE - 105M² - VITRINE
Opportunité rare : une laverie et une surface commerciale prête à l'emploi, avec belle vitrine,
accès de plain-pied et stationnement. Emplacement stratégique au c?ur d'un pôle commercial
dynamique pour CREATION D'UNE DOUBLE ACTIVITE
Club Laverie vous proposent en délégation exclusive cette cession de droit au bail pour un local commercial de 105 m² situé sur la
commune de Chamonix-Mont-Blanc, au sein d'un ensemble de commerces accessible aux
personnes à mobilité réduite, à proximité immédiate de la route principale.
Plusieurs surfaces exploitables immédiatement, idéale pour activité saisonnière ou à l'année.
Le bien est composé de la façon suivante :
- Un local principal à usage de boutique de plain-pied avec vitrine environ 70m² : Tous
commerces hors magasin de sports et hors établissements classés ou considérés comme
dangereux ou insalubres, ni à aucun entrepôt de matières inflammables.
- Un local accessible pour usage de boutique (environ 17m²) aujourd'hui utilisé en LAVERIE AUTOMATIQUE à rénover
y compris tous les équipements
- Un local en sous-sol pouvant faire office de réserve ou d'annexe commerciale (environ 17m²)
- Superficie totale d'environ 105 m²
- Parking privé pour toute la copropriété devant l'entrée
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Bail commercial 3/6/9 ans courant jusqu'à 2032
- Loyer HT 2025 : 2000 E/mois
- Provision sur charges : 300 E/mois
- Révision annuelle indexée selon l'ILC
- Dépôt de garantie : 4000E- Accessibilité PMR
CÔTÉ PRATIQUE :
- Genève à 1h20, Annecy à 1h30
- Proximité immédiate des pistes de ski, téléphériques, arrêts de bus, parkings, commerces de
bouche
- Annonce Pro
