Maison à vendre Branville 3 pièces 45 m2 Calvados (14430) - 86522 €

Description Maison Branville

RENTABILITÉ : 6.70%
PRIX : 86 522E (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 797E
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Une maison de 3 pièces en duplex, avec terrasse,
- Résidence située à 10 minutes en voiture des Plages,
- Domaine de 12 hectares avec lac, espaces aquatiques et bien être,
- Bail renouvelé à compter du 1er octobre 2026 pour une durée de 10 ans,
- Travaux de rénovation pris en charge par le gestionnaire,
- Tarif préférentiels pour les réservations Pierre & Vacances,
- Pas de charges de copropriété.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 118 lots.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2004
• Surface45 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C