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Description Maison Anguerny

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Venez découvrir cette charmante maison T6 de 142 m² avec piscine, parfaitement localisée a mi-chemin entre Caen et la Mer

Localisation : COLOMBY-ANGUERNY

Les points forts de ce bien :

- Maison de caractere avec une très belle piscine

- Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage

- 5 chambres

- Sous-sol complet avec garage et une belle cave à vins

- Jardin arboré sans aucun vis-à-vis

- Belles performances énergétiques avec une pompe à chaleur neuve de 2025

Année de construction : 1978

Cette maison se compose comme suit :

Au sous-sol :

- Un garage
- Une chaufferie
- Une buanderie
- Une pièce à usage d'habitation
- Une cave

Au rez-de-chausée :

- Une entrée
- Une cuisine
- Un séjour-salon
- Une chambre
- Une salle de bains
- Un WC

- À l'étage :

- Un bureau-bibliothèque
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un WC

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Pompe à chaleur

DPE : C (124) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 630E et 2 250E

Taxe foncière : 1 133 E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 515 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 5,83% TTC, soit 485 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Nils DZIUK

06 80 92 30 23

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).