Maison à vendre Arbonne 7 pièces 240 m2 Pyrenees atlantiques (64210) - 1260000 €

Description Maison Arbonne

EN EXCLUSIVITE Au coeur du village d'Arbonne, à quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette magnifique maison des années 30 entièrement rénovée avec un soin remarquable. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une demeure alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Son atout majeur ? Un DPE classé A, extrêmement rare pour une maison de cette époque, offrant les performances énergétiques et le confort d'une maison neuve grâce à une rénovation complète : toiture neuve, isolation intégrale, double vitrage et climatisation réversible. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée autour d'un îlot central, ouverte sur une terrasse et un jardin arboré. Côté nuit, vous bénéficierez de quatre suites parentales avec salles d'eau privatives, dont trois avec dressing. Les combles entièrement isolés, sublimés par une superbe charpente apparente, offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Particulièrement rare en c?ur de village, cette propriété dispose également de deux garages fermés ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative, un véritable atout au quotidien. Un bien coup de c?ur où charme, confort et élégance se conjuguent à la perfection. Prix de vente 1 260 000 E Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 E et 1 280 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG 06 47 81 99 92 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 E Prix de vente 1 260 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour48 m²
• Construction1930
• Terrain456 m²
• Surface240 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A