Maison à vendre Chenac-saint-seurin-d'uzet 5 pièces 120 m2 Charente maritime (17120) - 210525 €

Description Maison Chenac-saint-seurin-d'uzet

Propriété lumineuse de 116 m² + 256 m² de dépendances ? Panorama campagne 210525 euros FAI dont 10025e euros honoraire acquéreur soit net vendeur 200500 euros
Une exclusivité rare, orientée plein sud, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement paisible. Cette propriété séduit par son panorama dégagé sur la campagne, ses volumes généreux et son ensemble exceptionnel de dépendances permettant d'imaginer de nombreux projets : regroupement familial, gîte, chambres d'hôtes, activité artisanale ou seconde habitation.

Maison principale ? 116 m² de confort et de lumière
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse de 10,70 m², idéale pour accueillir chaleureusement.
Cuisine équipée de 17,40 m², conviviale et fonctionnelle.
Séjour de 15,70 m² ouvert sur un salon de 19 m², baigné de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres orientées plein sud.
Couloir de 4,20 m² menant au WC indépendant et à une chaufferie de 11,40 m² avec évier, cheminée, accès extérieur et accès direct au garage.

Étage
Palier de 4,40 m² distribuant l'espace nuit.
Deux chambres de 11,10 m² et 11,20 m², parquet bois.
Une chambre de 16,30 m² avec grand placard intégré de 3 m.
Salle de bain de 4 m², à moderniser.
Dépendances ? 256 m² à réinventer
Un ensemble rare, toiture refaite, offrant un potentiel remarquable pour développer une activité ou créer un second logement.
Il comprend :
Grand chai
Distillerie
Cave avec fûts
Auvent
Hangar
Atelier avec fosse
Dépendances et garage
Un espace idéal pour un projet professionnel, un gîte, des chambres d'hôtes, un atelier, ou de vastes espaces de stockage.

Extérieurs 4700 m² de nature
Le terrain arboré et fleuri entoure la maison et accueille plusieurs arbres fruitiers, créant une atmosphère paisible et préservée.
A proximité immédiate :
commerces,
port,
premières plages à seulement 15 minutes.
Un cadre parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services.
Travaux à prévoir
Isolation et mod

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1970
• Terrain4700 m²
• Surface120 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F