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Description Appartement Aubenas

Bien rare à Aubenas
Un studio clé en main, refait à neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Situé proche du château de Aubenas, au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant studio d'environ 20 m², entièrement rénové avec soin.

Bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du Château d'Aubenas et du centre historique, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des solutions de stationnement.

Un appartement prêt à vivre

Entièrement rénové, ce studio ne nécessite aucun travaux particulier.

Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec :

Une cuisine équipée neuve ;
Un parquet neuf ;
Un placard de rangement permettant d'optimiser l'espace ;
Un agencement fonctionnel et agréable.

La copropriété est de petite taille et bénéficie de faibles frais de copropriété.

La taxe foncière s'élève à environ 380 E par an.

Un bien aux multiples possibilités

Ce studio représente une belle opportunité pour différents projets :

Premier achat : un logement accessible et facile à entretenir pour une première acquisition.

Investissement locatif : un format recherché grâce à sa situation proche du centre et des commodités.

AIRBNB: son emplacement à proximité du centre historique et du Château d'Aubenas peut également séduire une clientèle de passage

Étudiant ou jeune actif : la proximité des établissements scolaires (GIMOND et FROMENT) et des commodités constitue un véritable atout.

Les + du bien

Studio entièrement rénové
Cuisine équipée neuve
Parquet neuf
Placard de rangement
Petite copropriété
Faibles charges de copropriété
Taxe foncière : environ 380 E
1er étage
Proximité du Château d'Aubenas et du centre historique
Stationnements à proximité
Proche des établissements scolaires
Idéal premier achat ou investissement locatif

Une belle opportunité pour acquérir un studio rénové et fonction