Maison à vendre Rochelle 2 pièces 47 m2 Charente maritime (17000) - 215000 €

Description Maison Rochelle

Exclusivité - Située à La Rochelle, à 10 minutes à vélo de la plage de L'Houmeau, cette charmante maison de plain-pied offre un salon-séjour spacieux et une chambre lumineuse donnant sur le jardin.

Bar donnant sur le double séjour, créant un espace convivial entre cuisine et pièce de vie.
La cuisine équipée qui pourra être refaite à votre goût permet d'envisager facilement un projet de modernisation, tout en restant fonctionnelle en l'état.

A côté de la chambre, un espace rangements permet d'optimiser le quotidien et de conserver une maison organisée.

La salle d'eau avec fenêtre donnant sur l'extérieur, emplacement machine à laver, chauffe-serviette, offre un espace pratique et lumineux. Wc séparé.

Isolation combles et menuiseries récentes, assurant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Le terrain clos de murs est entouré de haies et d'un portail, et propose une partie jardin et une partie terrasse aujourd'hui agrémentée d'un gazon synthétique. Le jardin comprend un composteur, deux arrivées d'eau, et un abris de jardin pratique permettant aux jardiniers et bricoleurs d'avoir un espace de stockage.

Un extérieur facile à vivre, agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un coin potager.

Ce bien n'est pas en copropriété et ne fait pas partie d'un lotissement, ce qui vous garantit une gestion indépendante et une grande liberté d'aménagement.

Environnement très calme, entouré de verdure et de chemins de promenade. Vous êtes à La Rochelle mais l'atmosphère rappelle celle de la campagne, avec la présence de chevaux, des écuries à proximité et des jardins partagés.

Un cadre de vie rare, combinant la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville.
Rocade accessible rapidement et commerces à proximité.
15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle.
15 minutes à vélo de la plage de la Concurrence.
10 minutes à vélo de la page de l'Houmeau.

Tou

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1990
• Terrain155 m²
• Surface47 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B