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Description Immeuble Saint-benoit
Immeuble mixte à fort potentiel.
Idéalement situé en plein centre-ville, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier complet qui représente une occasion rare pour les investisseurs avisés ou les entrepreneurs souhaitant lier activité professionnelle et patrimoine. L'immeuble se compose d'un vaste espace commercial en rez-de-chaussée et d'un grand appartement à fort potentiel à l'étage, le tout bénéficiant du dynamisme économique de l'hypercentre.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 150 m² qui profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses six vitrines linéaires encadrant l'espace de vente. Sa situation stratégique assure un flux constant de passants, un atout majeur renforcé par la présence immédiate de parkings publics au pied de l'établissement. À l'intérieur, la vaste surface d'exposition s'accompagne d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une pièce à l'arrière dédiée au personnel et d'un espace de stockage extérieur couvert pour une logistique aisée. Cet espace de premier choix est proposé à la location pour un loyer mensuel de 3600 euros. Des travaux d'aménagement sont simplement à prévoir, offrant la liberté totale de configurer les lieux selon les besoins de la future enseigne.
À l'étage, l'immeuble dévoile un appartement de 107 m² qui révèle de beaux volumes et attend une rénovation totale pour retrouver toute sa superbe. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux de 25 m² et d'une cuisine indépendante de 12 m². La partie nuit, desservie par de larges couloirs totalisant 15 m², distribue une grande chambre parentale de 18 m² ainsi que trois autres chambres de 10 et 11 m². Une salle de bain de 4 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. Entièrement à repenser, ce logement constitue une page blanche idéale pour créer un appartement de fonction de standing, un bureau d'envergure pour influencer sur l'
- Annonce Pro
- Surface257 m2
