Maison à vendre Roeze-sur-sarthe 7 pièces 130 m2 Sarthe (72210) - 249600 €

Description Maison Roeze-sur-sarthe

72210 ROËZÉ-SUR-SARTHE
Maison familiale climatisée de 130 m² ? 4 chambres ? Sous-sol complet Terrain de plus de 1 200 m²
Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette belle maison climatisée de 130 m² habitables, située dans un environnement calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle.
Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², elle offre un agréable jardin ainsi qu'une grande terrasse carrelée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et poêle à granulés ;
Une cuisine indépendante, récente, aménagée et entièrement équipée ;
Trois chambres confortables ;
Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque ;
Un WC indépendant.
Au sous-sol
Un studio de 22m2 ( Dressing , chambre, SDB+WC )
Un véritable espace supplémentaire comprenant :
Un garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules ;
Une seconde salle d'eau ;
Une buanderie ;
Un cellier ;
Une cave ;
Un accès direct au jardin.
Les atouts de cette maison
Maison climatisée ;
Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir ;
Belle parcelle de plus de 1 200 m² ;
Grande terrasse carrelée ;
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ;
2 salles d'eau / bains ;
Sous-sol complet avec stationnement pour plusieurs véhicules ;
Accès direct au jardin ;
Fibre optique, idéale pour le télétravail ? ;
Pompe à chaleur Air/Air (chauffage et climatisation) installée en 2021 ;
Maison lumineuse et peu énergivore.
Prix : 249 600 euros (4% honoraires à la charge de l'acquéreur).
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (années 2021, 2022 et 2023) : entre 2 400 euros et 3 248 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour visiter et vous accompagner dans votre p

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1976
• Terrain1240 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B