Maison à vendre Ceton 3 pièces 71 m2 Orne (61260) - 68000 €

Description Maison Ceton

Entre Nogent-le-Rotrou et La Ferté Bernard, maison de ville vendue avec locataire en place, offrant un rendement locatif brut d'environ 7,5 %. Bien générant des revenus dès l'acte de vente, sans période de vacance locative ni travaux.

Locataire en place depuis plusieurs années, profil stable, avec paiement du loyer sécurisé, assurant une visibilité régulière sur les revenus locatifs. Loyer mensuel de 425 euros, soit 5 100 euros de revenus locatifs annuels.

Située au centre de Ceton, a proximité des commodités, le bien offre au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, deux chambres. Une courette complète l'ensemble.

Chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Toiture et isolation des combles partiellement rénovées (environ deux tiers), limitant les travaux à court terme.

Taxe foncière de 420 euros. Ensemble locatif stable avec rendement attractif, adapté à une stratégie d'investissement patrimonial ou à un premier investissement locatif.

Prix : 68 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à

DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 320 euros et 1 830 euros ? GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 30/01/2026.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Car

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface71 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B