Immeuble à vendre Hazebrouck 338 m2 Nord (59190) - 320000 €

Description Immeuble Hazebrouck

Immeuble de rapport - Forte rentabilité - Hazebrouck

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !

Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Hazebrouck, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité exceptionnelle.

L'ensemble immobilier se compose de :

* 6 appartements de type T3
* Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

L'immeuble sera libre de toute occupation, vous permettant de réaliser vos travaux et de mettre en location selon votre stratégie.

Revenus locatifs
Après rénovation et mise en location, le potentiel locatif est estimé à 4 300 E de loyers mensuels, offrant un taux de rentabilité supérieur à 11 % après travaux.

Menuiseries PVC double vitrage sur chaque logement.
1 Cave pour chaque logement
Chauffage gaz, chaque logement possède sa propre chaudière avec production d'eau chaude.
Appartement hyper lumineux !!

Travaux à prévoir
Selon l'audit énergétique :

* Environ 85 000 E de travaux pour atteindre une étiquette énergétique D.
* Taxe foncière 3500E

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier performant, avec un fort potentiel de création de valeur dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

• Annonce Pro
• Surface338 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F