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Description Appartement Poitiers
Investissez au c?ur de Poitiers, une ville dynamique portée par son important bassin universitaire, son activité économique et son attractivité touristique.
Découvrez ce T2 situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 32,64 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,74 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial avec des revenus locatifs sécurisés dans une résidence d'affaires reconnue.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Un pôle économique et universitaire reconnu
Implantée à Poitiers, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des principaux pôles d'activités et des infrastructures de transport.
-Proximité du centre-ville et des quartiers d'affaires
-Destination universitaire et touristique
-Environnement dynamique et accessible
Détails du bien :
Prestations : parking, climatisation, piscine intérieure chauffée, appartement équipé
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2028)
Loyer annuel hors taxes : 5 664 E HT / an
Taxe foncière : 471 E / an
DPE : C
GES : A
Date de réalisation du DPE : 19/03/2026
Honoraires à la charge du vendeur
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