Maison à vendre Canejan 5 pièces 104 m2 Gironde (33610) - 448000 €

Description Maison Canejan

Liberkeys vous propose cette maison familiale de 104 m², récente (2024), située allée des Bergeronnettes à Canéjan, dans un environnement calme et recherché à proximité de Bordeaux, à 15 minutes en voiture.

Elle offre un séjour traversant lumineux de 37 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, parfaite pour une vie de famille ou le télétravail. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Maison située dans un espace très calme en 3 ème ligne.

La maison dispose également d'un garage de 14 m² ainsi que de places de stationnement privatives. Les espaces sont bien optimisés avec une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux rayonnants dans les chambres, garantissant confort et performance énergétique.

Accès rapide aux axes routiers avec l'A63 à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Mérignac et le bassin d'Arcachon. Commerces, écoles et équipements sportifs sont accessibles rapidement, dans un environnement agréable avec espaces verts à proximité.

Caractéristiques principales :

Séjour lumineux de 37 m² avec accès terrasse et jardin
Cuisine aménagée
4 chambres + 4 dressings
2 salles de bains
2 WC
Maison récente (2024)
Garage de 14 m²
Jardin exposé ouest
Maison accessible PMR
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur + panneaux rayonnants

Avantages :

Maison récente sans travaux
Confort thermique performant
Environnement calme et recherché
Accès rapide à Bordeaux (15 min)
A63 à 2 minutes
Espaces optimisés et lumineux

Informations financières :

Taxe foncière : 1 300 E / an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 400 E et 1000 E

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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour37 m²
• Construction2024
• Terrain395 m²
• Surface104 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A