Appartement à vendre Bordeaux 3 pièces 72 m2 Gironde (33000) - 320000 €

Description Appartement Bordeaux

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux (33000).

Découvrez cet appartement traversant de 72,8 m² composé de 3 pièces à Bordeaux dans le quartier Saint-Genès.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant de grandes fenêtres exposées sud-est, offrant une vue dégagée sur les toits bordelais et sans vis-à-vis direct. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'un espace fonctionnel et d'un plan de travail permettant de préparer les repas tout en profitant de la lumière naturelle. Ce séjour comprend également une cheminée décorative.

L'espace nuit est composé de chambres indépendantes, chacune disposant de fenêtres double vitrage et d'un bon agencement. Une salle de bain séparée ainsi qu'une salle d'eau privative à la premiere chambre offrent confort et praticité au quotidien. Un WC indépendant est également présent. Une buanderie complète ce bien.

L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, dans une rue calme entièrement refaite. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel et à proximité immédiate du Tramway B (arrêt Bergonié à 200 m), facilitant l'accès au centre-ville et à la gare Saint-Jean. Écoles, collège et commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché) sont accessibles à pied. Le CHU Pellegrin, le Parc Bordelais et plusieurs salles de sport sont situés dans un rayon d'un kilomètre.

Les + du bien :
- Dernier étage, calme
- Appartement traversant, hyper lumineux
- Petite copropriété, rue refaite

À noter :
- Taxe foncière : en cours de transmission
- Charges courantes annuelles : en cours de transmission
- Chauffage individuel au gaz (coût annuel selon usage)
- État du bien : aucun travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 6 lots
- Appartement n° : 4 Quote part : en cours de transmission
- Pas de cave, pas de parking
- Tout à l&#

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface72 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C