Maison à vendre Cancale 4 pièces 90 m2 Ille et vilaine (35260) - 355000 €

Description Maison Cancale

Rosa Lopes vous propose à la vente cette maison individuelle récente de 90 m², construite en 2020, sur un terrain clos de 222 m², idéalement située à l'entrée de Cancale, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes en voiture des plages.

Les atouts du bien :
- Maison récente (2020), peu énergivore
- 90 m² habitables
- Terrain clos de 222 m²
- Belle pièce de vie lumineuse
- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- 3 salles d'eau
- 3 WC dont un séparé de la salle d'eau
- Buanderie
- Garage avec porte sectionnelle motorisée
- Terrasse exposée plein Sud
- 2 places de stationnement privatives

Un véritable atout :
A l'étage, les deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau et d'un coin kitchenette. Elles peuvent être exploitées en studios indépendants pour de la location saisonnière ou de courte durée, permettant de générer un revenu complémentaire et de contribuer au remboursement de votre crédit immobilier.

Vous préférez une configuration familiale ? Ces espaces peuvent tout simplement être conservés comme deux chambres classiques.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investisseur recherchant un bien offrant une excellente rentabilité potentielle.

Prix : 355 000 euros HAI
Honoraires de 4,41 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur dont 340 000 euros net vendeur.

DPE réalisé le 09/03/2026 Classe énergétique: C= 78kw /AN GES: C=13 Kg CO2/AN,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOPES Rosa, au 0682437418 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour20 m²
• Construction2021
• Terrain222 m²
• Surface90 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C