Appartement à vendre Begles 4 pièces 86 m2 Gironde (33130) - 236585 €

Description Appartement Begles

Frais de notaire réduit

L'ONV (réf. 0249C33-L021) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale avec cet appartement 4 pièces au 4e étage avec ascenseur de 86,88 m² idéalement situé à proximité des commodités et en face de la station de tramway Calais-Centujean permettant d'être en 15 minutes à la gare de Bordeaux-Saint-Jean.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 5,99 m² avec un placard, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 21,93 m² baigné de lumière donnant sur une loggia de 5,73 m²,
- Une grande cuisine fermée de 9,76 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 3 belles chambres de 11,07 à 13,52 m²,
- Une salle de bain de 3,7 m² avec baignoire,
- WC séparé,
- Un cellier de 2,82 m² pour plus de rangement.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement extérieur privatif complète le bien pour plus de praticité. Possibilité d'acquérir un garage en sus et selon les disponibilités à 7 000 euros.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduit*,
- Pas de frais d'agence,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat, assurance revente*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative 2025 : 1 546 euros/an
- Charges de copropriété estimative 2026 : 1908 euros/an soit 159 euros/mois.
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 30/07/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1981
• Surface86 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C