Maison à vendre Montpellier 7 pièces 130 m2 Herault (34000) - 375000 €

Description Maison Montpellier

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EXCLUSIVITÉ - Maison familiale T6 de 132 m² avec garage double, combles aménageables et fort potentiel - Montpellier Mion Saint Michel/ Quartier Près d'Arènes

Située dans le secteur résidentiel de Mion Saint-Michel, au c?ur du quartier Près d'Arènes à Montpellier, cette maison individuelle de 132 m² habitables sur deux niveaux séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel

Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, 5 chambres (2 à l'étage et 3 au rez-de-chaussée), 2 salles de bains, 2 WC, ainsi que deux entrées indépendantes, permettant facilement de créer deux logements distincts.

Vous profiterez également d'un garage double de 40 m², d'un agréable jardin avec barbecue, d'une façade en pierre naturelle apportant beaucoup de cachet, ainsi que de combles aménageables sur toute la surface, grâce à une dalle béton déjà existante.

Côté prestations : climatisation réversible installée en 2025 (encore sous garantie), cheminée avec insert, volets aluminium, double vitrage sur les principales ouvertures, chaudière au fioul entretenue chaque année et système de traitement de l'eau.

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, des lignes de tramway 2 et 4, à 5 minutes de l'autoroute A9, 10 minutes de la gare Saint-Roch et 15 minutes des plages.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux.

Les + du bien :
132 m² habitables
5 chambres
2 salles de bains et 2 WC
Deux entrées indépendantes
Garage double de 40 m²
Combles aménageables
Jardin avec barbecue
Façade en pierre naturelle
Climatisation réversible récent

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds2
• Séjour40 m²
• Construction1974
• Terrain176 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D