Appartement à vendre Cenon 3 pièces 57 m2 Gironde (33150) - 189000 €

Description Appartement Cenon

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 à la vente et situé aux portes de Bordeaux Bastide.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se distingue par son séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse face au parc.
Deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien sans travaux à prévoir.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Transports & commodités : À 1 min à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E - Bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la Bastide à proximité immédiate.

Les + du bien :
- Terrasse de 8 m² avec vue sur parc
- Résidence récente avec ascenseur
- À 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E
- Charges de copropriété maîtrisées (79 E/mois)
- Place de parking en sous-sol

Idéal primo-accédant ou investisseur locatif.

À noter :
Taxe foncière : 1 399 E / an
Charges courantes annuelles : 948 E / an (chauffage non inclus)
Chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant)
État du bien : Bon état
Le bien est soumis au statut de copropriete
Appartement Lot n° 9 Quote-part : 266 / 10 000èmes
Parking sous-sol Lot n° 218 -- Quote-part : 20 / 10 000èmes
Aucune procédure en cours

Performance énergétique :
Consommation conventionnelle : 73 kWhEP/m².an (classe B)
Émissions : 14 kgCO2/m².an (classe C)

Prix : 189 000 E TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les in

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2014
• Surface57 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C