Appartement à vendre Bordeaux 1 pièce 29 m2 Gironde (33000) - 129600 €

Description Appartement Bordeaux

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

STUDIO A RÉNOVER ? RUE DU TONDU ? BORDEAUX 33000
Investissement idéal en plein coeur de Bordeaux

Idéalement situé rue du Tondu, entre le centre-ville et le quartier Mériadeck, ce studio de 29,39 m² Carrez vous offre un formidable potentiel de rénovation dans un secteur recherché et dynamique.

Au 4ème étage sur 5 d'une copropriété, ce bien lumineux profite d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le studio se compose actuellement d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cave en sous-sol pour un rangement optimal.

Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant créer un intérieur à son image, dans un quartier où la demande locative reste forte.

Un emplacement idéal, proche de tout :
Transports en commun : tramway ligne A (arrêt Albret, à 2 min à pied) et ligne B (arrêt Musée d'Aquitaine, à 4 min à pied), ainsi que plusieurs lignes de bus, dont la ligne express G, desservant directement le secteur.

Proximité universitaire : le campus de l'Université de Bordeaux se trouve à seulement 500 mètres, un atout majeur pour la location étudiante.

Environnement médical : la rue débute juste derrière l'Hôpital Saint-André, et vous trouverez également à proximité immédiate la Clinique/Polyclinique du Tondu.

Le complexe commercial Mériadeck ainsi que les commerces, bars et restaurants de la place de la Victoire sont à moins de 700 mètres, et les quais de la Garonne à 1 km seulement.

Un secteur vivant, bien desservi et au fort potentiel locatif : ne manquez pas cette opportunité de faire de ce studio un bien à votre goût !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin GABILLAUD, au 0686595876 ou par courriel à
Mandat n°460858
Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Construction1973
• Surface29 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C