Maison à vendre Angouleme 3 pièces 65 m2 Charente (16000) - 159000 €

Description Maison Angouleme

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située dans le quartier Victor-Hugo à Angoulême (16000).

À quelques minutes à pied des commerces de Victor Hugo, cette maison de ville d'environ 65 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que de WC séparés.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC.

À l'extérieur, une cour privative permet de profiter des beaux jours. Une cave ainsi qu'un garage fermé non attenant à la maison, complètent l'ensemble.

Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans le quartier recherché de Victor-Hugo, la maison bénéficie de la proximité du marché, des commerces de proximité, du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et des transports.

Les atouts du bien
* Maison lumineuse
* Cour privative
* Garage fermé de 20 m²
* Double vitrage
* Cheminées décoratives et moulures apportant du cachet
* Configuration fonctionnelle

Informations complémentaires

* Taxe foncière : 1 325 E
* Chauffage individuel au gaz
* Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Fibre optique

Performance énergétique

DPE : D (236 kWhEP/m²/an)
GES : D (47 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 567 E et 1 915 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Prix de vente : 159 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 58

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1945
• Terrain70 m²
• Surface65 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D