Maison à vendre Ahuille 5 pièces 162 m2 Mayenne (53940) - 343167 €

Description Maison Ahuille

Maison bois BBC de 162 m2- 4 chambres- Grand terrain

Découvrez cette belle maison à ossature bois construite en 2010 labelisée BBC ( Bâtiment Basse Consommation) offrant 162
m2 habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son cadre de vie agréable.
La maison comprend une belle pièce de vie : salon agrémenté d'un poele à bois, séjour ouvert sur la cuisine aménagée
et équipée avec un accès direct à une grande terrasse équipée d'une pergola.
Un véritable atout pour ce bien : un espace indépendant de 23 m2 à été construit en 2022 attenant à la maison, parfaitement adapté pour une profession libérale permettant d'accueillir une clientèle tout en préservant l intimité de la partie habitation ou bien en profiter pour agrandir la pièce de vie !
Une suite parentale complète le rez de chaussée avec une chambre et une salle de douche .
Buanderie, cave ,garage avec grenier sont attenants à la maison.

A l'étage, une mezzanine avec passerelle dessert 3 belles chambres avec placards et une salle de douche.

A l extérieur vous profiterez d un magnifique terrain ( parcelle de 5567 m2) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Coté pratique, la propriété possède un 2ème garage de 30 m2 offrant un vaste espace de stationnement, de rangement et d'atelier.
Assainissement : phyto épuration
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix honoraires agence inclus 343 167 euros prix hors honoraires 330 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENDROT Noëlle, au 0606842605 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain5567 m²
• Surface162 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A