Maison à vendre Bougy-lez-neuville 5 pièces 99 m2 Loiret (45170) - 229900 €

Description Maison Bougy-lez-neuville

45170 BOUGY-LEZ-NEUVILLE

Aurélie THOREAU vous présente ce véritable havre de paix, une maison individuelle de plain-pied d'environ 99 m², 3 chambres, implantée sur un magnifique terrain d'environ 5 800 m², offrant un environnement naturel exceptionnel avec un étang, des espaces boisés et arborés.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte. Un cellier complète cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Un grenier vient compléter la maison et offre un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie rare et privilégié. Une dépendance aménagée avec un espace bar, une cave ainsi qu'un espace de stockage viennent enrichir les prestations de ce bien.
Le vaste terrain, entièrement arboré et boisé, est agrémenté d'un étang, offrant un environnement paisible et propice à la détente.

Cette propriété séduira les amoureux de la nature à la recherche de calme, d'espace et d'un cadre de vie préservé, tout en restant à proximité des commodités.

BOUGY-LEZ-NEUVILLE est une commune recherchée du Loiret, située à seulement quelques minutes de Neuville-aux-Bois, où vous trouverez l'ensemble des commerces, écoles et services. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité de la forêt domaniale. Elle ,se trouve à une trentaine de minutes d'orléans et de Pithiviers, et offre un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des grands axes.

Budget: 229 900 euros Honoraires : 9900 euros TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 457825

Consommation énergétique: D 247kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: B 9 kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2020 et 2780euros/an, prix moyen des énergies indexés s

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour51 m²
• Construction1972
• Terrain5860 m²
• Surface99 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B