Maison à vendre Plouer-sur-rance 4 pièces 88 m2 Cotes d'armor (22490) - 194500 €

Description Maison Plouer-sur-rance

PROCHE COMMERCES - MAISON INDIVIDUELLE T4 - JARDIN CLOS - SOUS-SOL COMPLET

À seulement 500 mètres des commerces, cette maison individuelle de type T4, développant 88 m² habitables, offre un cadre de vie agréable alliant fonctionnalité et proximité des commodités.

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une belle pièce de vie de 44 m², particulièrement lumineuse, comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet avec un garage d'environ 48 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 520 m².

Les + du bien

o Maison individuelle
o Grande pièce de vie de 44 m²
o Cuisine ouverte aménagée
o 3 chambres
o Sous-sol complet de 48 m²
o Terrain clos de 520 m²
o Commerces accessibles à pied en quelques minutes

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 500 E
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 E
Honoraires charge acquéreur : 9 500 E soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823528773

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1970
• Terrain577 m²
• Surface88 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F