Maison à vendre Saint-affrique 5 pièces 169 m2 Aveyron (12400) - 293000 €

Description Maison Saint-affrique

Un lieu rare pour changer de vie
Et si vous quittiez le bruit, pour retrouver l'essentiel.
Perchée sur les hauteurs du Sud Aveyron, cette propriété de caractère offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre autonomie, nature et sérénité absolue.
Un cadre unique, entre liberté et nature.
12 500 m² de terrain : jardin, potager, arbres fruitiers, bois, pour un écosystème privé.
Vue imprenable et dominante sur la nature environnante
Calme total, aucun vis-à-vis, environnement préservé
Ici, chaque journée commence dans le silence, et se termine face à un coucher de soleil.
Une autonomie rare et précieuse
Eau : puits + source naturelle + 15 000 L de stockage + filtration
Électricité : panneaux photovoltaïques + raccordement réseau
Chauffage bois performant
Phytoépuration écologique intégrée
Un bien idéal pour vivre autrement, en réduisant fortement vos charges.
Une maison chaleureuse et lumineuse de170 m²
Cuisine équipée avec cuisinière à bois récente, ouverte sur le jardin
Pièce de vie / bureau de 36 m² avec poêle Jotul et accès indépendant
3 chambres confortables
Grande salle de bain avec douche italienne
Buanderie + double accès + 2 WC
Terrasse couverte de 15 m² : parfaite pour yoga, sport, détente
Une maison pensée pour respirer, vivre et se reconnecter.
Confort moderne + charme de l'ancien
Ballon thermodynamique neuf (2025)
Menuiseries aluminium + volets solaires (2025)
Toiture révisée
Isolation naturelle et fraîcheur estivale
Fibre optique installée : télétravail idéal
Une grange en pierre au potentiel exceptionnel
130 m² sur 2 niveaux
Atelier, garage, stockage
Projet de gîte, résidence artistique ou seconde habitation
Dalle béton, structure saine
Un vrai levier de rentabilité ou d'agrandissement
Localisation idéale
3 km d'un village vivant (école, épicerie, producteurs)
20 min de Saint-Affrique
50 min de Millau
10 min du Tarn (baignade, nature, activités)
Les + qui font la différence
Faibles charges
Autonomie partielle ra

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain12500 m²
• Surface169 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A