Maison à vendre Pommeret 5 pièces 92 m2 Cotes d'armor (22120) - 210000 €

Description Maison Pommeret

Maison familiale de 92 m² idéale pour investir ou préparer votre future résidence principale

Située dans un secteur recherché, accès rapide aux principaux axes, à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc ou Lamballe, à 10 minutes des plages et à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services, cette maison familiale est édifiée sur un terrain d'environ 500 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant et stationnement.

A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

Un investissement de qualité !

La maison est actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate. Elle sera disponible à partir de Novembre 2029, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant anticiper l'achat de sa future résidence principale.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant sécurité de l'investissement et projet de vie à moyen terme.

Aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, chauffage électrique au sol et convecteurs à l'étage.

DPE C GES A

PRIX : 210 000 Euros FAI

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction2007
• Terrain500 m²
• Surface92 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A