Maison à vendre Lavare 5 pièces 71 m2 Sarthe (72390) - 137000 €

Description Maison Lavare

Charmante maison en pierre de plain-pied ? Lumineuse, authentique et pleine de potentiel
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère en pierre de 71 m², de plain-pied, qui allie authenticité, confort et luminosité. Avec sa belle façade en pierre et son charme intemporel, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée , idéale pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques.
Les murs en pierre apparente, les poutres et la lumière naturelle qui baigne les pièces confèrent à cette maison une atmosphère pleine de charme. Pour un confort optimal toute l'année, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible, assurant chauffage en hiver et climatisation en été.
Parfaitement habitable en l'état, cette maison nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Les atouts :
Maison de plain-pied de 71 m² ;
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert ;
Deux chambres ;
Pompe à chaleur air/air réversible ;
Façade et murs en pierre, apportant beaucoup de cachet ;
Maison lumineuse et peu énergivore ;
Habitable immédiatement ;
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts ;
Beau potentiel de valorisation.
DPE D GES C
Prix : 137 000 euros (4% honoraires à la charge de l'acquéreur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SÉNÉCHAL Korane, au 0673701680 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1970
• Terrain705 m²
• Surface71 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C