Maison à vendre Pommeret 6 pièces 106 m2 Cotes d'armor (22120) - 210000 €

Description Maison Pommeret

Maison familiale de 106 m² idéale pour investir ou préparer votre future résidence principale

Située dans un secteur recherché, accès rapide aux principaux axes, à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc ou Lamballe, à 10 minutes des plages et à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services, cette maison familiale est édifiée sur un terrain d'environ 500 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage attenant et stationnement.

A l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

Un investissement de qualité !

La maison est actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate. Elle sera disponible à partir d'Octobre 2028 ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant anticiper l'achat de sa future résidence principale.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant sécurité de l'investissement et projet de vie à moyen terme.

Aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, chauffage électrique au sol et convecteurs à l'étage.

DPE C GES A

PRIX : 210 000 Euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES,

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour29 m²
• Construction2007
• Terrain500 m²
• Surface106 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A