Maison à vendre Saint-laurent-d'arce 4 pièces 88 m2 Gironde (33240) - 224000 €

Description Maison Saint-laurent-d'arce

Au calme et à 3 minutes de Saint-André de Cubzac, venez habiter cette maison fonctionnelle et moderne neuve.

Au calme et à 3 minutes de Saint-André de Cubzac ,plus précisément à Saint-Laurent d'Arce, Venez découvrir cette maison neuve de 4
pièces en R+1 lumineuse et fonctionnelle construite en 2025 avec une seule mitoyenneté, bénéficiant d'une belle superficie de 88 m²
habitables sur un terrain clos de 285 m2 , qui promettra confort et modernité dans un cadre paisible et calme.

Au rez de chaussée, en entrant dans cette maison au design soigné et optimisé, tour à tour , vous découvrirez une pièce de vie d'environ 35
m2 comprenant une cuisine contemporaine aménagée uniquement ouverte sur un séjour lumineux , traversant , et convivial , finissant par un wc séparé : le tout parfait pour des moments en famille ou entre amis.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres claires d'environ chacune 11 m2 et d'une salle de bain d'environ 7 m2 avec un wc .

A l'arrière de votre nid familial ,une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que trois places de parking au devant vous
garantissent un quotidien pratique.

Caractéristiques Principales :
-
- Cuisine aménagée +Séjour : 34,80 m2
- Entrée : 4,90 m2,
- Cellier : 3,50 m2,
- WC avec lave- main : 2 m2,
- 3 chambres : 10,60 - 10,50 - 11,80 m2
- Salle de bain : 7 m2 avec wc.
- Terrasse : 10 m2,-
Exposition : Sud - nord,
- Piscinable,
- Assainissement : Micro-station,
- Sous garantie décennale,
- Chauffage : convecteurs électriques,
- Stores électriques,
- Fibre,
- 3 places de stationnement,
- Ligne Bus 430 à proximité,
.- Gare SNCF de Saint-André de Cubzac : 3 minutes.

Tout proche vous retrouvez :- Cinéma, Restaurants, Commerces , Terrain et salles de sport, Centre Aquatique l'hippocampe, et zones commerciales de La Garosse et le Parc Aquitaine.

PRIX DE VENTE : 224 000 EUROS HAI -CHARGE VENDEUR .

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie po

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour34 m²
• Construction2025
• Terrain285 m²
• Surface88 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A