Appartement à vendre Toulouse 1 pièce 22 m2 Haute garonne (31300) - 84000 €

Description Appartement Toulouse

UN EMPLACEMENT PENSE POUR LA VIE TOULOUSAINE ! Situé au 273 avenue de Muret, ce studio se trouve au 5? étage sur 6, à l'arrière de la résidence, avec une VUE DEGAGEE et un BALCON FILANT accessible depuis le séjour et la cuisine. Ici, tout est à portée de main : les stations de METRO LIGNE A Arènes et SAINT-CYPRIEN-REPUBLIQUE, LE TRAMWAY T1/T2 ? STATION FER A CHEVAL, les lignes de bus Tisséo et plusieurs stations VélôToulouse permettent de rejoindre facilement le centre-ville, les universités et les différents quartiers de Toulouse, sans avoir nécessairement besoin d'une voiture.

Le quartier offre également un véritable confort de vie au quotidien avec DE NOMBREUX COMMERCES DE PROXIMITE, RESTAURANTS ET BARS, des clubs de sport, une librairie et plusieurs équipements de loisirs. A proximité, on retrouve notamment les piscines Nakache et Papus, le Stadium, ainsi que des espaces emblématiques comme la Prairie des Filtres et le Grand Parc Garonne. Le secteur de Saint-Cyprien complète cette offre avec ses commerces et son ambiance de quartier particulièrement appréciée à Toulouse. Un environnement qui correspond parfaitement aux attentes d'un étudiant ou d'un jeune actif recherchant autonomie, transports et proximité des services.

L'appartement comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et une cuisine indépendante. La distribution actuelle pourra être optimisée pour améliorer la fonctionnalité du logement. Plusieurs éléments sont déjà rassurants : FENETRE ET BAIES VITREES EN DOUBLE VITRAGE ET INSTALLATION ELECTRIQUE AUX NORMES. Le logement est actuellement entièrement électrique. Un cellier privatif en sous-sol et un espace vélo sécurisé dans l'immeuble.

POUR UN INVESTISSEUR, L'EMPLACEMENT ET LA DEMANDE LOCATIVE ETUDIANTE CONSTITUENT LES PRINCIPAUX ATOUTS DE CE STUDIO ; POUR DES PARENTS, L'ACHAT PEUT PERMETTRE DE LOGER LEUR ENFANT PENDANT SES ETUDES TOUT EN CONSTITUANT UN PATRIMOINE IMMOBILIER A TOULOUSE

DPE F GES C
Monta

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1962
• Surface22 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C