Maison à vendre Guierche 7 pièces 111 m2 Sarthe (72380) - 259999 €

Description Maison Guierche

Maison 111 m² + grand grenier ,Terrain 1173 m² sans vis-à-vis, double garage et clim

Description :

Venez découvrir cette très belle maison familiale de 111 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 173 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Très bien entretenue et parfaitement saine, cette maison en très bon état général ne nécessite aucun gros travaux de structure : il ne reste plus qu'à ajuster la décoration à vos goûts !

L'INTÉRIEUR (111 m² 7 pièces)
Confort thermique : Maison équipée de la climatisation pour un confort parfait en toute saison.
Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses.
Sanitaire : 1 salle de bain.
Le gros + potentiel : Un grand grenier sur toute la surface de la maison, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement futur.
LES EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS ÉCO-RESPONSABLES
Le jardin : Superbe terrain de 1 173 m² entièrement préservé des regards.
Terrasses : 2 terrasses pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée.
Atout économique et écologique : Récupérateur d'eau de pluie raccordé aux toilettes et au jardin (un vrai plus pour réduire vos factures d'eau !).
Stationnement et Stockage : Un grand double garage entièrement carrelé (très propre et fonctionnel) + une cave.
L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE
Une maison extrêmement saine, climatisée et économique grâce à son installation d'eau de pluie. Avec ses annexes rares (double garage carrelé, cave, grand grenier aménageable) et son jardin sans vis-à-vis, c'est une véritable opportunité sur le secteur.
DPE C GES A
259 999 euros FAI (incluant 4 % d'honoraires d'agence)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SÉNÉCHAL Korane, au 0673701680 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financ

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2001
• Terrain1173 m²
• Surface111 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A