Maison à vendre Saint-dizier 6 pièces 112 m2 Haute marne (52100) - 201000 €

Description Maison Saint-dizier

A SAINT-DIZIER 52100, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, DE SA BASE MILITAIRE BA 113 ET DU LAC DU DER "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo". Alain ANICET votre conseiller local, vous invite à découvrir ce beau pavillon sur sous-sol aménagés et entièrement rénové. Dans une ville dynamique avec tous les services de proximités, cette prestation à très fort potentiel est érigée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 438 m². Construite en 1974 sur deux niveaux, cette belle maison individuelle de 112 m² vous propose, un garage avec placards et porte motorisée de 26 m², une buanderie laverie et une chaufferie pompe à chaleur Air/Eau de 2017 qui apporte tout le confort, le bien être et la sécurité. Au rez-de-chaussée pour votre accueil, un sas d'entrée s' ouvre sur un magnifique espace de vie lumineux de 40 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, un WC Suspendu, deux chambres avec placards. Une salle de douche moderne à l'italienne complète cette belle ambiance. Au Sous-sol, une pièce palière de 19 m² avec lavabo vous permet de faire évoluer à votre convenance (Salle de jeux, Bureau ou voire pour une Profession libérale) et dessert deux confortables chambres et le garage. Pour nos extérieurs qui offrent un cadre de vie paisible et verdoyant , une cour avant de 30 m² avec portail manuel vous permet le stationnement facile de tous types de véhicules et voire camping-cars. Idéal pour un couple, un projet d'achat familial, professionnel ou locatif, venez saisir cette belle opportunité pratique et agréable en 2026!!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1351 euros et le DPE classement en C et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1750 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 "abonnement compris").

Budget 201 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) c

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour40 m²
• Construction1974
• Terrain438 m²
• Surface112 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B