Maison à vendre Champigny-sur-marne 6 pièces 144 m2 Val de Marne (94500) - 418990 €

Description Maison Champigny-sur-marne

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft spacieux, lumineux et avec terrasse à la vente et situé dans le centre ville de Champigny-sur-Marne (94500).

Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une agréable terrasse privative donnant accès à un vaste double séjour de 53 m² avec cuisine ouverte à l'américaine. Cet espace de vie bénéficie de beaux volumes et d'une configuration conviviale, idéale pour recevoir.

Ce niveau accueille également une généreuse suite parentale de 21 m², comprenant une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11 m², 10 m² et 29 m². La configuration actuelle offre une belle possibilité de redistribution des volumes, permettant notamment de créer facilement une chambre supplémentaire, un espace ouvert ou encore un bureau selon les besoins.

Une pièce d'eau avec WC complète ce niveau.

TRANSPORTS / COMMODITES
- Centre ville
- Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main
- Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes)
- Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture)
- Proche des centres scolaires de tous niveaux

Les + du bien :
- Emplacement
- Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple
- Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville

A noter :
- Taxe fonciere : 1869E / an
- Charges courantes annuelles : 200E / mois
- Cout annuel du chauffage : 2050-2820E/ an
- Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- 54 lots .
- Lot n°127 Quote part : 39 / 979
- Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979
- Tout a l'egout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 42
Cout de l'energie min / max : 2050-2820E
Annee de reference des prix : 2021

Prix de vente : 418.990E TTC (Honorai

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2005
• Terrain27 m²
• Surface144 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D