Appartement à vendre Troyes 3 pièces 49 m2 Aube (10000) - 89000 €

Description Appartement Troyes

TROYES - T3 RÉNOVÉ 49 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ÉTUDIANT

Bel appartement T3 rénové de 49 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété entretenue, sans ascenseur.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Composition du bien :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante moderne et équipée
- Un séjour lumineux
- Deux chambres
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant

Confort et équipements :
- Appartement rénové et fonctionnel
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Chaudière individuelle au gaz
- Cave privative
- Stationnement libre à proximité
- Copropriété entretenue
- 4e et dernier étage, offrant une agréable luminosité

Le logement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement et de formation de Troyes, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour un investissement locatif étudiant.

Parmi les principaux établissements de l'agglomération figurent notamment :

- Lycée des Lombards
- IUT de Troyes
- Université de Technologie de Troyes (UTT), avec de nombreuses formations d'ingénieurs, masters et doctorats ;
- Y SCHOOLS
- Institut de Formation en Soins Infirmiers (IFSI), proposant notamment les formations infirmière et aide-soignante ;
- EPF École d'ingénieurs
- ESTP
PIGIER Troyes
- Institut Universitaire des Métiers et du Patrimoine
ainsi que plusieurs autres établissements de formation supérieure et professionnelle présents à Troyes.

La proximité du Centre Hospitalier de Troyes, situé avenue Anatole France, renforce également l'intérêt du secteur pour les étudiants et professionnels de santé.

UN BIEN AUX NOMBREUX ATOUTS, ce F3 constitue une opportunité intéressante pour :
- Premier achat : appartement rénové, fonctionnel et sans travaux importants à prévoir.
- Résidence principale : deux chambr

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1957
• Surface49 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E