Immeuble à vendre Raismes 4 pièces 153 m2 Nord (59590) - 397000 €

Description Immeuble Raismes

SPECIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS AVEC LOCAL COMMERCIAL (possibilité d'un 4eme lot)
Secteur: RAISME
Prix: 397 000 FAI
Mandat: 8320
Rentabilité brut: 9,9%

Vous souhaitez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement locatif performant et sécurisé ? Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de rentabilité pouvant être amélioré encore !

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 153 m²

Composition : Ensemble comprenant 3 lots distincts, et un local commercial en rez-de-chaussée.

Espace de vie : 3 chambres (1 par logement, pièces lumineuses.)

Salles d'eau : Douche ou baignoire.

Stationnement & Extérieurs : 1 garage / box privatif + terrasse agréable pour celui au rez de chaussée

Équipements & Prestations :

Double vitrage PVC & volets roulants.

Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude électrique individuel avec sous compteur.

Tout-à-l'égout raccordé.

Données financières & Performances :

Revenu locatif : 3 000 E / mois

Taxe foncière : 3 200 E / an

DPE : Classe D (185 kWh/m²/an) -- Excellente performance pour un immeuble !

GES : Classe B (7 kg CO²/m²/an)

Emplacement stratégique à proximité directe des commerces, transports et commodités pour garantir une occupation locative pérenne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Brice LECOUVEZ / Groupe Amalia France
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• Annonce Pro
• Surface153 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B