Maison à vendre Avignon 5 pièces 145 m2 Vaucluse (84000) - 420000 €

Description Maison Avignon

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, cette belle maison de 145 m² pensée pour une vie de famille confortable à Avignon. Sur deux niveaux, elle dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse idéale pour les petits-déjeuners et les soirées d'été, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'un WC séparé -- un agencement rare et pratique pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif de qualité.

Située dans un quartier résidentiel calme et demandé, la maison profite d'un excellent accès aux commodités : écoles primaires et collèges à moins de 10 minutes, commerces de proximité et bus réguliers vers le centre-ville historique et la gare. En voiture, Avignon centre et le célèbre Palais des Papes sont accessibles en 10-15 minutes ; l'accès rapide aux axes A7/A9 facilite les déplacements régionaux. Ce bien offre un vrai potentiel d'optimisation (rafraîchissements possibles) pour valoriser surfaces et luminosité.

Points financiers : charges mensuelles estimées à 90 E/mois (ordures ménagères, entretien extérieur), taxe foncière : 2 700 E. Travaux légers conseillés pour une mise en valeur maximale et un rendement locatif attractif dans un marché avignonnais stable, où la demande familiale reste soutenue.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 E et 1310 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

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Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM24409. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour45 m²
• Construction2018
• Surface145 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A