Maison à vendre Magalas 5 pièces 147 m2 Herault (34480) - 398000 €

Description Maison Magalas

Venez découvrir cette jolie villa de plein pied de 1997 en 4 faces de 147m² habitables avec son grand garage sur 1286m² de terrain, le tout avec une vue dégagée
Budget 398 000 euros (honoraires a charges vendeur
La villa se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 65m² climatisée et avec insert, le tout très lumineux grâce à ces 3 baies vitrées donnant sur la terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 2 en suite parentale de 17m² et 21m², un WC indépendant, un espace buanderie.
A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine de 12m² pouvant servir de bureau ou autre selon vos besoins, dominant le salon en contrebas.
Vous disposerez en sous-sol d'un garage de 42m² pour deux véhicules, et de différentes pièces exemple : pour atelier, rangement, ou salle de sport, pour une surface totale de 80m².
Côté extérieur, vous disposerez à l'avant de la villa de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car. à l'arrière de la villa, vous découvrirez un joli jardin arboré et piscinable avec une jolie terrasse carrelée de 45m² avec une jolie vue dégagée, le tout sans aucun vis-à-vis.
Ses atouts : son grand sous-sol avec son garage, avec possibilité d'aménager en studio ou idéal pour artisan pour le rangement du matériel, sa vue dégagée, ses volets électriques, ses climes, ses chenaux alu, son beau jardin, et son emplacement à 5 minutes à pied des commerces et commodités.
Mandat 461127 LUM
DPE C et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2077 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter cette villa et vous accompagner dans votre projet, contactez MILLEVILLE Ludovic, au 0617586254 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsa

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1997
• Terrain1286 m²
• Surface147 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B