Appartement à vendre Toulouse 4 pièces 109 m2 Haute garonne (31000) - 680000 €

Description Appartement Toulouse

En plein coeur du quartier des Carmes, dans la très recherchée rue des Changes, cet appartement T4/T5 de 109 m² se situe au dernier étage d'un immeuble en hyper-centre.

Entièrement rénové en 2021, il offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable à vivre.

La pièce de vie, de 53 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond, associée aux puits de lumière, donne beaucoup d'ampleur à l'espace.

Côté nuit, l'appartement compte trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une pièce supplémentaire complète l'ensemble et peut facilement être utilisé comme quatrième chambre.

Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le logement.

La rénovation de 2021 a été réalisée avec des prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE B grâce notamment à une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une isolation des murs et de la toiture ainsi que du double vitrage.

Vendu meublé et sans travaux à prévoir, le bien peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un projet locatif. Son exploitation Airbnb actuelle génère environ 50 000 E de revenus annuels.

Composition du bien
Vaste pièce de vie de 53 m² : salon, salle à manger, cuisine ouverte
3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative
Pièce indépendante modulable selon vos envies
Salle de bains avec baignoire
WC indépendant

Les + du bien
Dernier étage, hyper-centre (Carmes)
Belle hauteur sous plafond, puits de lumière
Emplacement recherché, rue des Changes
Rénovation complète 2021, aucun travaux à prévoir
Excellent DPE B
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Double isolation murs et toiture
Double vitrage
Vendu meublé
Installation immédiate ou mise en location rapide
Revenus Airbnb actuels : environ 50 000 E/an
Fort potentiel pour projet locatif

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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface109 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A